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Ｎｅｗ！ 【土 地】 しのはらの森109号地
価格：490万円
土地管理費：35,400円/年
人気の「しのはらの森」分譲地
こちらは小淵沢でも雰囲気が良いとして人気のある「しのはらの森」分譲地の一画。近隣にはペンションや乗馬クラブ、レストラン、カフェなどもあり、雰囲気の良いエリアである。 傾斜地ではあるが、近隣にも傾斜地を生かした豪奢な別荘が立ち並ぶ。傾斜を生かした建築プランの構想もいろいろと考えられそうだ。 また、私設の下水設備が完備されているのも魅力の一つである。建築の際に伐採等費用がかかるがその点も踏まえた価格設定となっている。
| 物件詳細 | |||
|---|---|---|---|
| 所 在 | 北杜市小淵沢町上笹尾 | ||
| 交 通 | 中央道 小淵沢IC / JR中央線 小淵沢駅 | ||
| 土 地 | |||
| 面 積 | 655㎡（198.13坪） | 私道持分 | なし |
| 権 利 | 所有権 | 地 目 | 山林 |
| 接 道 | 東側公道に約28ｍ接面 | ||
| 備 考 | |||
| 都市計画 | 区域外 | 用途地域 | 指定なし |
| 他の法令上の制限 | 北杜市景観条例・まちづくり条例 | ||
| 建ぺい率 | 20％ | 容積率 | 40％ |
| 現 況 | 更地 | 引渡日 | 応相談 |
| 設 備 | 電気、上水道引込可、PG、私設下水（集中浄化槽） | ||
| 管 理 | 土地管理：35,400円/年（建物管理：27,600円/年） | ||
| 共有部門管理費40,000円/年（建物無し）～55,000円/年（建物有） | |||
| その他 | 標高約1000ｍ | ||
| 分譲地規約有 | |||
| 別途上水道加入負担金、登記費用・印紙代 | |||
| 取引形態 | 一般媒介 | 手数料 | 227,700円 |
| 情報公開日 | 2023/6/2 | 更新日 | |
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